Casas para alugar com Churrasqueira e 3 quartos, 157 m² - Sao Bento

Ponto Comercial de Esquina Bairro Passagem, Cabo Frio. Localização estratégica na Avenida Assunção, em frente ao Condomínio Moringa e próximo ao desembarque de transatlânticos. Um dos endereços mais nobres e movimentados de Cabo Frio! Perfeito para: Restaurantes, pizzarias, clínicas, pousadas, hotéis, escritórios, cafés ou franquias. O imóvel oferece 157 m² de área construída em um terreno de 465 m², com diversas possibilidades de aproveitamento e expansão. A construção atual conta com: 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 salas amplas, banheiro social, cozinha com despensa, dependência de empregada, área de serviço e 2 vagas de garagem. Destaque especial: Ampla varanda integrada a um belo gramado ideal para área externa de atendimento ou mesas ao ar livre, proporcionando um ambiente charmoso e acolhedor. Há também flexibilidade para adaptação do espaço, podendo ser ampliado para dois pavimentos ou até mesmo rooftop, conforme viabilidade do zoneamento. Por que investir aqui? Localizado em um dos bairros mais boêmios e turísticos de Cabo Frio, o imóvel oferece grande visibilidade comercial, alto fluxo de pedestres e veículos, além de excelente potencial de valorização. Uma oportunidade única para empreendedores visionários!