Casa com 3 Quartos para alugar, 230m² - São Bráz

- AMBIENTES: Térreo: Sala de estar e sala de jantar integradas, lavabo, cozinha com armários planejados e área de serviço com churrasqueira. 1º pavimento: 3 quartos, sendo 1 suíte e banheiro social. 2º pavimento: Espaço amplo que pode ser utilizado como escritório ou convertido em quarto, além de 1 banheiro e área livre. Subsolo: Espaço para despensa e 1 banheiro de apoio. Vagas de garagem: São 3 vagas disponíveis. - DIFERENCIAIS: Imóvel recém-construído, com planta versátil que permite diferentes configurações. Semi-mobiliado, com armários planejados na cozinha. Conta com infraestrutura para instalação de ar-condicionado na sala e dormitórios, além de possibilidade de adaptação para carregamento de carro elétrico. Vista livre, excelente iluminação natural e face norte, garantindo conforto térmico ao longo do dia. - LOCALIZAÇÃO: São Braz é uma região que combina tranquilidade residencial com excelente infraestrutura. O imóvel está próximo a importantes vias de acesso e comércios da região: Super Muffato Santa Felicidade – aproximadamente 500m (2 min) Restaurante Madalosso – aproximadamente 1,5km (4 min) Parque Barigui – aproximadamente 4km (8 min) Região com fácil acesso ao centro e bairros como Santa Felicidade e Campo Comprido. - NEGOCIAÇÃO: Proposta direto mediante aprovação de crédito e jurídica. Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 10.250,00 Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 8.200,00 Valor do condomínio: R$ 0,00 Valor do IPTU: R$ 300,00 Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 410,00 (5% sobre o aluguel líquido). Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato. - CÓDIGO DO IMÓVEL: 2895 Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.