Casa com 3 Quartos à venda, 254m² - São Caetano

CASA TÉRREA DE ESQUINA | ZONA OESTE | EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL E CONSTRUTIVO Uma oportunidade que une moradia, localização estratégica e potencial de investimento. Casa térrea de esquina, implantada em terreno de 390 m², com 253,85 m² de área construída, localizada em bairro de perfil comercial e inserida em Zona Residencial 04, ao lado do antigo complexo da ADPM, na Zona Oeste de Sorocaba. O imóvel apresenta um diferencial importante para investidores e empreendedores: seu potencial de utilização permite avaliar a implantação de empreendimento comercial ou residencial, tornando o endereço especialmente interessante para quem busca transformar localização em patrimônio. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL Terreno: 390 m² Área construída: 253,85 m² Imóvel de esquina 03 dormitórios, sendo 01 suíte Sala para 02 ambientes 02 banheiros sociais 03 aparelhos de ar-condicionado, que permanecerão no imóvel Área de serviço coberta 06 vagas cobertas + 02 vagas descobertas Espaço já preparado para loja/boutique Quintal amplo Espaço destinado a pets Edícula com churrasqueira, ideal para confraternizações e recepção de familiares e amigos POTENCIAL PARA INVESTIMENTO Além da excelente estrutura residencial, o imóvel se destaca pelo potencial comercial e construtivo da região. Sua localização em bairro comercial, aliada ao enquadramento em Zona Residencial 04, possibilita ao futuro proprietário estudar diferentes estratégias de aproveitamento do terreno, inclusive a implantação de prédio comercial ou residencial, sempre mediante análise e aprovação dos projetos e legislações municipais aplicáveis. UMA PROPRIEDADE PARA DIFERENTES PROPÓSITOS Moradia, comércio, investimento ou desenvolvimento imobiliário. Poucas oportunidades conseguem reunir terreno de esquina, ampla área construída, estrutura residencial completa, espaço comercial já preparado, grande capacidade de estacionamento e potencial de transformação em uma única propriedade. Uma oportunidade para investir com estratégia e, ao mesmo tempo, realizar sonhos.