Casa com 3 Quartos à venda, 260m² - São Conrado

Casa com piscina e vistas para o mar e Pedra da Gávea à venda na Avenida Niemeyer. Excelente oportunidade para reforma e valorização em uma das localizações mais icônicas do Rio de Janeiro. Com 260 m² distribuídos em três andares, esta casa se destaca pela construção sólida, materiais de qualidade e vistas panorâmicas. Um imóvel com enorme potencial para modernização, ideal tanto para uso residencial quanto para investidores que buscam reposicionamento de patrimônio em localização estratégica entre o Leblon e São Conrado. No primeiro pavimento, a casa oferece sala de sinuca com chaminé ativa, saleta e sala de estar. No segundo andar, acessado por uma bela escada em madeira maciça, encontram-se a sala de jantar, cozinha integrada à varanda deck com piscina, área de estar e bar de apoio conectado à cozinha. Neste pavimento há ainda um quarto, banheiro social e sauna seca. O terceiro andar conta com duas suítes voltadas para o mar. A suíte master possui walk-in closet, banheiro em mármore com banheira e vista para a Pedra da Gávea e o oceano. Uma varanda conecta os dois quartos, ampliando a integração dos ambientes e a experiência visual da paisagem. Com acesso independente pela escada de serviço, há um pavimento adicional atualmente utilizado como área de apoio, composto por dois quartos de serviço, banheiro, depósitos e um terraço aberto com enorme potencial para criação de rooftop, espaço gourmet ou área de convivência. Detalhes do imóvel: 260 m² 3 quartos 2 suítes Piscina Sauna seca Vista mar e Pedra da Gávea Grande potencial de reforma e valorização Construção sólida e excelente estrutura Endereço: Avenida Niemeyer, 550 Valor de venda: R$ 3.700.00 Valores estimados: Condomínio: aproximadamente R$ 1.600/mês IPTU: R$6.900/ano #ref:RC#CAS300SAC - RC#CAS300SAC - Rio Collections Luxury Real Estate