Casa com 3 Quartos à venda, 255m² - São Francisco

Sobrado Residencial / Comercial no Bairro São Francisco. Localização privilegiada, próximo ao Shopping Mueller, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte. Características do terreno e construção: Área total do terreno 329,17 m² Zoneamento de Uso Misto 3: ZUM.3 Área construída: 255m² Pavimento térreo 118m² Pavimento superior 102m² Garagem 35m² Ambientes: 3 amplos quartos Sala de estar, sala de TV e sala de jantar Copa e cozinha Área de serviço coberta e descoberta Quintal gramado Terraço frontal ensolarado durante todo o dia. Potencial de investimento: Este imóvel oferece versatilidade única: pode ser reformado para uso residencial, adaptado com pequenas benfeitorias para comercial, ou até mesmo servir como base para a construção de prédios. Há ainda a possibilidade de adquirir o terreno ao lado, ampliando a área e o potencial construtivo. Diferenciais: Localização estratégica em região consolidada e valorizada, proximidade ao Shopping Mueller, agregando conveniência, lazer, excelente oportunidade para quem busca investir em imóvel com múltiplas possibilidades de aproveitamento.