Casa com 3 Quartos à venda, 399m² - São João

🏠 Casa residencial para venda no bairro São João, Porto Alegre. Imóvel composto por 399 m² de área construída, situado na Dona Sebastiana, 185. A propriedade possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Trata-se de um terreno de 460,60 m², com três casas: na frente, uma casa de dois andares, e duas menores no fundo, atualmente alugadas. A casa da frente, com 143 m², é ideal para negócio próprio ou locação, e abriga uma oficina mecânica com capacidade para 4/6 carros. Já o andar superior conta com 156,80 m², abrangendo 3 quartos, sendo um deles suíte, e amplo espaço social. Além disso, dispõe de sistema de aquecimento solar e pátio em concreto armado, que comporta mais 3/4 vagas. As duas casas menores têm 42 m² e 57,60 m², ambas também alugadas, oferecendo boa renda. 🏡 Sobre a região: O bairro São João em Porto Alegre possui infraestrutura completa, com comércio local, escolas e fácil acesso ao transporte público, tornando a localização bastante atrativa para residências e negócios. Veja outros imóveis no site da Auxiliadora Predial. Fale com nossos consultores e agende uma visita agora!