Casa com 3 Quartos à venda, 431m² - São João

Casa com 3 quartos, 3 banheiros, vaga de garagem no bairro São João.Apresentamos uma excelente **casa comercial com pátio nos fundos**, localizada na tradicional **Avenida Cristóvão Colombo**, no bairro **São João**, em **Porto Alegre**.Com **662 m² de área total**, o imóvel oferece amplo espaço interno, distribuído em **4 salas (ou dormitórios)** e **3 banheiros sociais**, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de atividades comerciais, como clínicas, escritórios, escolas, coworkings ou empresas em geral.O destaque fica por conta do **pátio nos fundos**, ideal para ampliação da área construída, criação de estacionamento privativo, espaço de convivência ou até mesmo área de carga e descarga.A casa necessita de reformas, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar o espaço conforme as necessidades do seu negócio, agregando ainda mais valor ao investimento.Localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias da cidade e grande fluxo de pessoas e veículos, garantindo visibilidade e praticidade.Uma oportunidade única para quem busca investir em um imóvel com grande potencial de valorização!Localizado próximo a supermercados, padarias, restaurante, hospitais, farmácias, escolas, faculdade e com os principais comércios por perto.Documentos prontos para financiamento.Aceita os seus pets.Agende uma visita agora mesmo e conheça essa ótima oportunidade! ***Mercado aquecido por isso aproveite os financiamentos com até 90%, e use FGTS ou veículo como entrada***Conte ainda com nossa IA para encontrar o imóvel ideal para o seu perfil.***Não perca essa oportunidade única para comprar seu imóvel com as melhores condições! ... ]]>