Casa com 3 Quartos à Venda, 148 m² por R$ 790.000 Rua Candido Pereira dos Anjos, 1545 - São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO 02. SOBRADO GEMINADO COM FRENTE NORTE ENTREGA PREVISTA PARA MAIO DE 2024.
PROJETO APROVADO E ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO SOMENTE APÓS O TÉRMINO DA OBRA E AVERBAÇÃO DO IMÓVEL.
NÃO INCLUI PISCINA, IMAGEM DO LAYOUT É MERAMENTE ILUSTRATIVA.

Sobrado geminado com 148m² de área privativa e terreno individual com 206m².

1° PAVIMENTO:

- Sala de tv.
- Espaço para sala de jantar.
- Cozinha open concept.
- área de serviço.
- lavabo de apoio interno.
- espaço gourmet com churrasqueira + 01 lavabo externo.
- Espaço descoberto frontal para 02 carros.
- PISCINA NÃO INCUSA.

2° PAVIMENTO:

- 01 suíte com sacada e frente norte.
- 01 dormitório padrão com frente leste.
- 01 dormitório padrão com frente sul e espera para varanda.

BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:

- casas com maior elevação, bem acima do nível da rua e no eixo mais alto do residencial.
- parede duplas com isolamento acústico.
- revestimentos com porcelanato no térreo e laminado nos dormitórios .
- esquadrias de alumínio com persianas integradas nos dormitórios.
- pintura externa com textura projetada e tinta premium semi-brilho.
- pintura interna com massa corrida e tintas premium fosca
- infra estrutura para ar- condicionados
- infra para água fria e água quente
- tubulação para gás.
- portões em alumínio com motor
- infra estrutura para cerca elétrica e alarme.
- Quintal com espaço para edícula e piscina.
- Tubulação para cabeamento de internet/tv completos.
- Próximo da área de preservação da Praia do Moçambique.
- Empreendimento com projeto aprovado e legalizado.

CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO:

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes.

- Rede pluvial.
- Rede de esgoto.
- Estação de tratamento de esgoto exclusiva.
- Calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- Rede de energia CELESC trifásica.
- Calçadas padronizadas com acesso para PNE.
- Playground e mesas com bancos em concreto.
- Áreas verdes de lazer (AVL).
- Ciclovia e pista de caminhada.
- Único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- Arborizado com 198 mudas de árvores nativas.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DO LOTE.

O Loteamento está localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 390m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1500m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 760m do lote até a entrada do loteamento.
- 790m do lote até ponto de ônibus.
- 950m do lote até o Mercado São Domingos.
- 1200m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1200m até farmácia.
- 1700m até boa creche municipal.
- 2200m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2550m até o posto de saúde do R