Casa com 3 Quartos à venda, 78m² - São José

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES EM PORTO ALEGRE! Terreno estratégico de 9,90 x 57,00 metros (totalmente murado), ideal para o desenvolvimento de projeto residencial com três casas . Localizado na Rua Martins de Lima, perpendicular à Avenida Bento Gonçalves, este imóvel oferece o cenário perfeito para quem busca alta rentabilidade e valorização garantida. Localização Privilegiada e Conectada, grande diferencial deste imóvel é a sua proximidade com grandes polos educacionais e de saúde, garantindo demanda constante para locação ou venda. Educação e Tecnologia. A apenas duas quadras da PUCRS, TECNOPUC, Colégio Champagnat e Colégio Murialdo. Conveniência a Poucos Passos: Próximo a mercados, farmácias, centro de saúde, escolas de educação infantil, oficinas mecânicas e uma tradicional feira semanal. Estrutura e Diferenciais Dimensões: Frente ampla de 9,90 metros por 57,00 metros de profundidade. Segurança: Terreno 100% murado e pronto para o início do seu projeto. Potencial de Construção: Área excelente para projetar vagas de garagem ou área comercial no térreo, com as três casas independentes no pavimento superior. Não perca a oportunidade de investir em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!