Casa com 3 Quartos à venda, 268m² - São Luiz

🔥 RARIDADE NO MERCADO – CASA TÉRREA MODERNA NO BAIRRO SÃO LUIZ ⸻ EXCLUSIVIDADE ⸻ Se você busca um imóvel fora do padrão, com arquitetura marcante, terreno amplo e alto nível de acabamento, essa casa entrega exatamente isso — e mais. ✨ Características do imóvel: 📐 Terreno diferenciado: 14,75 x 42m (muito acima da média) - 619.5 m² de área total ☀️ Posição solar privilegiada: frente norte/leste/oeste (luz natural o dia inteiro) 🏡 Arquitetura moderna e imponente: ✨ Pé-direito duplo 🚪 Porta pivotante de alto padrão 💡 Iluminação em LED na fachada 🏠 Telhado inclinado contemporâneo 🪟 Aberturas amplas e tecnologia 🔲 Janelas do chão ao teto 🔇 Vidros duplos (conforto térmico e acústico) ⚙️ Persianas automatizadas nos dormitórios 🔥 Área social integrada e funcional 🛋️ Sala de estar com lareira 🍽️ Sala de jantar integrada 🍳 Cozinha com ilha 🍖 Espaço gourmet com churrasqueira 🌊 Integração total com pátio e piscina 🌿 Área externa completa 🏊 Piscina privativa 🌳 Pátio amplo nos fundos 🚶‍♂️ Acesso lateral independente 🚘 4 vagas de garagem (2 cobertas + 2 externas) 🛌 3 suítes amplas 🚿 4 banheiros no total 👑 Suíte master com: ✔ Closet ✔ Cuba dupla ✔ Aberturas até o teto 🛠️ Acabamentos e infraestrutura 🔥 Piso aquecido nos banheiros 🧱 Esquadrias em PVC 🎨 Teto rebaixado em gesso 🪵 Piso laminado + porcelanato 📲 Espera para automação com Alexa 🔋 Preparação para energia solar + aquecimento de águav 🔥 Gás central 🔌 Infraestrutura completa e moderna ✨ Essa não é apenas uma casa — é um padrão de vida. Se você valoriza espaço, sofisticação e um projeto pensado nos mínimos detalhes, essa oportunidade é para você. 📞 Agende sua visita com a Nobille Negócios Imobiliários e venha sentir pessoalmente tudo o que esse imóvel exclusivo pode oferecer.