Casas para venda com Espaço gourmet e 3 quartos, 69 m² - São Mateus

Localizada no coração do bairro São Mateus, em um dos pontos mais estratégicos da região, esta casa está situada na Rua Dr. Luiz Antônio Vieira Pena, esquina com a Rua Tavares Bastos área de grande visibilidade, fácil acesso e forte vocação comercial, além de proximidade com comércios, serviços, clínicas, restaurantes e vias principais do bairro. Um grande diferencial do imóvel é a edificação anexa independente, composta por três pavimentos, com entrada totalmente separada e IPTU individualizado, sem qualquer contato com a casa principal. Essa construção abre diversas possibilidades de uso, inclusive para locação, garantindo uma excelente fonte de renda extra ou espaço para escritórios, consultórios ou salas comerciais. A propriedade como um todo é extremamente atrativa para uso comercial, não apenas pela metragem e disposição dos ambientes, mas também pela localização privilegiada em esquina, que proporciona alta visibilidade e fluxo de pessoas. O imóvel se adapta perfeitamente para instalação de clínica, restaurante, cafeteria, ou outras atividades comerciais que demandem espaço e boa exposição. Quanto à disposição da casa principal, os ambientes se distribuem da seguinte forma: Sala: Ampla e bem iluminada, ideal para recepção ou convivência. Fácil adaptação para uso residencial ou comercial Cozinha: Funcional e bem distribuída, integração prática com a área gourmet Área Gourmet: Espaço perfeito para receber visitas e família. Potencial para uso como restaurante, café ou área de eventos Terraço: Com vista para a rua. Excelente para expansão da área social ou comercial e boa visibilidade para quem passa Quartos: 3 dormitórios no total, sendo 1 suíte Banheiros: 2 banheiros no total Uma oportunidade rara em São Mateus, reunindo localização premium, versatilidade de uso e estrutura ideal tanto para moradia quanto para investimento. Casa com 2 IPTUs individualizados, da edificação anexa e da casa principal. Casa com possibilidade de financiamento pelo seu banco de preferência. Agende já a sua visita!