Casa com 3 Quartos para alugar, 300m² - Sarandi

Casa residencial/comercial com salas comerciais no bairro Sarandi | 300m² construídos | Excelente oportunidade para morar e investir Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com estrutura para moradia, comércio ou investimento. Com 300m² de área construída, esta propriedade reúne conforto, funcionalidade e grande potencial de rentabilidade em uma localização estratégica no bairro Sarandi, em Porto Alegre. A residência conta com ambientes amplos e bem distribuídos, oferecendo sala de estar espaçosa, cozinha americana integrada com churrasqueira, área de serviço, despensa e sala de jantar. Na área íntima, dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Na área externa, o imóvel possui um amplo pátio privativo nos fundos com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização. Além disso, oferece 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas. Um dos grandes diferenciais desta propriedade são as duas salas comerciais na parte frontal, cada uma com aproximadamente 45m², proporcionando excelente oportunidade para instalação de empresas, comércio, escritórios ou geração de renda por locação. O imóvel também conta com laje preparada para futuras ampliações sobre as salas comerciais, agregando ainda mais potencial de valorização. Esta é uma excelente opção tanto para investidores, que podem obter renda com a locação da residência e das salas comerciais, quanto para quem deseja morar e administrar seu próprio negócio no mesmo endereço. Diferenciais do imóvel: * 300m² de área construída; * Uso residencial ou comercial; * 3 dormitórios, sendo 1 suíte; * Sala ampla; * Cozinha americana com churrasqueira integrada; * Sala de jantar; * Área de serviço; * Despensa; * Sacada; * Pátio privativo com churrasqueira; * 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas; * 2 salas comerciais com aproximadamente 45m² cada; * Laje preparada para futura ampliação; * Ar-condicionado; * Imóvel semimobiliado. OBS: Valor sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e eventuais do condomínio (ex.: água, luz, conservação e manutenção do prédio, entre outros). -