Casa com 3 Quartos à venda, 300m² - Setor Habitacional Vicente Pires - Trecho 3

OPORTUNIDADE PARA MORAR E GERAR RENDA EM VICENTE PIRES! Se você procura espaço, versatilidade e potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Imóvel localizado em lote de aproximadamente 750m², com cerca de 300m² de área construída, composto por 3 unidades independentes, ideal para: ✅ Moradia multifamiliar; ✅ Morar e obter renda com locação; ✅ Investimento para geração de renda mensal; ✅ Reforma e valorização patrimonial. Localização estratégica com acesso pela Avenida da Misericórdia e Rua 4 de Vicente Pires, a apenas 3 km do DF Plaza Shopping e com fácil acesso ao Taguaparque e às principais vias da região. CASA PRINCIPAL (NA LAJE), composta por: ✔ 02 suítes; ✔ Sala integrada à cozinha americana; ✔ Balcões em mármore; ✔ Banheiro social; ✔ Ampla varanda; ✔ Área de serviço; ✔ 04 vagas de garagem cobertas; ✔ Portas e janelas em blindex. EDÍCULA LATERAL I, composta por: ✔ 01 quarto com suíte; ✔ Sala integrada à cozinha americana; ✔ Balcão em mármore; ✔ Área de serviço; ✔ Banheiro auxiliar; ✔ 02 vagas de garagem. EDÍCULA LATERAL II, composta por: ✔ 02 quartos; ✔ Sala integrada à cozinha americana; ✔ Balcão em mármore; ✔ Área de serviço; ✔ 03 vagas de garagem cobertas. DIFERENCIAIS: ⭐ Lote com excelente metragem; ⭐ 03 unidades independentes no mesmo imóvel; ⭐ Ideal para gerar renda com locação; ⭐ Localização privilegiada; ⭐ Grande potencial de valorização após modernização; ⭐ Excelente opção para investidores e famílias. REGULARIZAÇÃO AVANÇADA JUNTO À TERRACAP Imóvel inserido em processo de regularização fundiária junto à TERRACAP, com Concessão de Direito Real de Uso já homologada. A operação possui parcelamento vigente de 36 parcelas de R$ 393,59, e o imóvel já conta com avaliação administrativa realizada pela TERRACAP, trazendo maior previsibilidade ao processo de regularização. SEGURANÇA JURÍDICA: ✅ Venda autorizada por Alvará Judicial, em razão de processo sucessório. ESTUDA PROPOSTA! Aceita como parte do pagamento: 🚗 Veículo popular; 🏢 Apartamento ou kitnet de menor valor em outras Regiões Administrativas do DF. ENDEREÇO: Setor Habitacional Vicente Pires Trecho 3 Quadra 06 Conjunto 23. AGENDE SUA VISITA AGORA! Fernanda Thaís 📞 WhatsApp: CRECI/DF 28.669 | CNAI 44.136 Parceria garantida 50/50.