Casa com 3 Quartos à venda, 226m² - Setor Leste Universitário

Oportunidade de Investimento: Lote Amplo com Alto Potencial para Kitnets no Setor Universitário Se você busca um investimento seguro e com alta rentabilidade voltada para locação, esta é a oportunidade ideal. Situado no coração do Setor Universitário em Goiânia, um dos bairros com a maior e mais constante demanda por moradia da cidade, este imóvel oferece o cenário perfeito para quem deseja investir em renda passiva. 📐 Detalhes do Imóvel Área do Terreno: 422 m² (amplo espaço para expansão ou novas edificações). Área Construída: 226 m². Estrutura: Construção antiga, porém sólida e muito bem estruturada. Ideal para ser aproveitada, adaptada ou reformada sem perder a qualidade da base existente. 📍 Localização Premium (O Grande Diferencial) A localização é o ponto chave deste imóvel, garantindo liquidez rápida para qualquer projeto de locação: Ao lado do Hospital das Clínicas (HC): Alta demanda contínua por parte de médicos, residentes, enfermeiros e pacientes em tratamento. Próximo às Universidades: Excelente polo de atração para centenas de estudantes que buscam moradia prática todos os semestres. Próximo à Praça Botafogo: Facilidade de acesso ao transporte público (Eixo Anhanguera), além de vasta rede de comércio, farmácias, padarias e conveniências a poucos passos de distância. 🚀 Vocação do Imóvel Devido ao tamanho generoso do lote e à localização estratégica, esta é uma excelente opção para a construção, reforma ou adaptação de kitnets e estúdios. O perfil da região garante ocupação imediata, focada em estudantes universitários e profissionais da área da saúde que valorizam fazer tudo a pé. 💰 Valores e Informações Valor de Venda: R$ 600.000,00 Condições de Negociação: Aberto a propostas à vista / Analisa permuta parcial Imóveis com esse perfil, tamanho de terreno e nesta localização são raros no mercado. Traga seu arquiteto ou engenheiro, venha conhecer o espaço e comprove o potencial de retorno deste negócio!