Casa com 3 Quartos à venda, 121m² - Residencial Canadá

CASA TÉRREA 3 QUARTOS COM SUÍTE NO RESIDENCIAL CANADÁ Casa térrea à venda no Residencial Canadá, em Goiânia, localizada na Avenida Baffin, ideal para quem busca qualidade construtiva, conforto térmico, boa distribuição dos ambientes e excelente condição de compra. Com 180 m² de terreno e 121,48 m² de área construída, o imóvel foi projetado com atenção aos detalhes técnicos, oferecendo segurança estrutural, ventilação natural e ambientes integrados para o dia a dia da família. A casa foi edificada sobre laje com concreto usinado e elevada aproximadamente 60 cm acima do nível da rua, proporcionando maior proteção contra umidade e alagamentos. O ImóvelCasa térrea no Residencial Canadá Localização: Avenida Baffin 180 m² de terreno Terreno plano medindo 6 x 30 m 121,48 m² de área construída 3 quartos, sendo 1 suíte Suíte com jardim de inverno Sala e cozinha integradas Pé-direito alto Área gourmet integrada Bancada pronta para churrasqueira ecológica Pergolados metálicos modernos 3 banheiros no total Despensa Área de serviço individual Garagem coberta para 2 veículos Portão basculante automatizado Corredor lateral gramado Diferenciais Técnicos O imóvel se destaca pelo cuidado na construção e nos acabamentos: Construção sobre laje com concreto usinado Casa elevada aproximadamente 60 cm acima do nível da rua Excelente impermeabilização Ventilação cruzada nos ambientes Revestimentos HD instalados conforme normas técnicas Pintura interna fosca lavável Textura externa em argamassa ACIII Tinta emborrachada hidrorrepelente Calçada executada conforme normas de acessibilidade Área planejada para instalação de placas solares Área Gourmet e Convivência A integração entre sala, cozinha e área gourmet cria um ambiente moderno, funcional e ideal para receber amigos e familiares. A bancada já está preparada para instalação de churrasqueira ecológica, e os pergolados metálicos valorizam o espaço externo, trazendo um visual contemporâneo ao imóvel. DiferenciaisCasa nova e bem construída 3 quartos com suíte Suíte com jardim de inverno Área gourmet integrada Pé-direito alto Garagem coberta para 2 carros Portão automatizado Casa elevada acima do nível da rua Excelente ventilação natural Preparação para energia solar Acabamento de bom padrão Valor abaixo da avaliação informada Localização O imóvel está localizado no Residencial Canadá, região consolidada de Goiânia, com fácil acesso a avenidas, rodovias, comércios, escolas, supermercados, farmácias e serviços essenciais. A localização oferece praticidade para a rotina e boa mobilidade para diferentes pontos da cidade. Valores e Informações TécnicasValor de venda: R$ 530.000,00 Avaliação informada: R$ 657.000,00 Diferença abaixo da avaliação: R$ 127.000,00 Área do terreno: 180 m² Área construída: 121,48 m² Quartos: 3, sendo 1 suíte Banheiros: 3 Vagas de garagem: 2 cobertasAgende sua visita com a Nonato Imóveis — CRECI 38.984 J.