Casas para venda com e 3 quartos, 359 m² - Setor Oeste

IMÓVEL COMERCIAL NO SETOR OESTE | 598m² DE TERRENO | EM FRENTE À CDL GOIÂNIA | PRAÇA TAMANDARÉ R$ 1.800.000,00 Uma oportunidade estratégica para empresas, clínicas e investidores em uma das localizações comerciais mais valorizadas de Goiânia. Localizado na Rua 8, em frente à CDL Goiânia e entre a Alameda das Rosas e a Praça Tamandaré, este imóvel reúne localização premium, ampla área de terreno e grande potencial para implantação de negócios de diversos segmentos. Com 598,30m² de terreno e aproximadamente 360m² de área construída, oferece excelente visibilidade, fácil acesso e múltiplas possibilidades de utilização comercial. Destaques do imóvel: ✔ Terreno com 598,30m² ✔ Frente de 14,50 metros ✔ Profundidade de 41,26 metros ✔ Aproximadamente 360m² construídos ✔ Localização estratégica ✔ Região consolidada e altamente valorizada ✔ Excelente potencial de valorização ESTRUTURA EXISTENTE Casa principal: ✔ 3 quartos ✔ 2 salas ✔ Banheiro social ✔ Cozinha ✔ Área de serviço Área intermediária: ✔ 4 cômodos adicionais Fundos: ✔ Barracão independente ✔ 4 cômodos ✔ Acesso separado A configuração atual permite ocupação imediata ou adaptação para diferentes atividades empresariais. IDEAL PARA ✔ Clínicas médicas ✔ Consultórios ✔ Escritórios corporativos ✔ Coworkings ✔ Escolas e cursos ✔ Empresas de serviços ✔ Centros administrativos ✔ Investidores ✔ Retrofit comercial DIFERENCIAIS ✔ Em frente à CDL Goiânia ✔ Próximo à Praça Tamandaré ✔ Região de forte atividade empresarial ✔ Fácil acesso às principais avenidas da cidade ✔ Excelente visibilidade comercial ✔ Grande fluxo de veículos e pedestres ✔ Potencial para modernização ou ampliação LOCALIZAÇÃO PREMIUM Setor Oeste – Goiânia Rua 8 Entre a Alameda das Rosas e a Praça Tamandaré. Próximo a: ✔ Praça Tamandaré ✔ Bosque dos Buritis ✔ Centros empresariais ✔ Clínicas ✔ Restaurantes ✔ Bancos ✔ Órgãos públicos ✔ Principais corredores viários da cidade Uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Goiânia para operações comerciais e corporativas. Informações do imóvel: • Terreno: 598,30m² • Área construída aproximada: 360m² • Frente: 14,50 metros • IPTU: R$ 7.434 • Valor: R$ 1.800.000 Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel comercial em localização estratégica, com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de utilização. Agende sua visita e conheça pessoalmente este endereço privilegiado no Setor Oeste.