Casas para venda com Churrasqueira e 3 quartos, 338 m² - Setor Sul

IMÓVEL COM RENDA ATIVA NO SETOR CENTRAL | 338m² DE TERRENO | USO COMERCIAL OU RESIDENCIAL | PRÓXIMO À CATEDRAL R$ 690.000,00 Uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata, localização estratégica e potencial de valorização no coração de Goiânia. Localizado a apenas uma quadra da Catedral Metropolitana, com entrada principal pela Rua 10, este imóvel oferece versatilidade para uso comercial, residencial ou misto, além de já contar com uma operação gerando receita mensal. Com 338,60m² de terreno, a propriedade está inserida em uma das regiões mais tradicionais da cidade, cercada por comércio, serviços, transporte público e grande circulação de pessoas. Destaques do imóvel: ✔ 338,60m² de terreno ✔ Entrada principal pela Rua 10 ✔ Imóvel com renda ativa ✔ Parte já locada ✔ Parte disponível para ocupação imediata ✔ Excelente potencial de valorização ✔ Uso residencial ou comercial CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL ✔ 2 suítes ✔ 2 banheiros ✔ 2 salas amplas ✔ Ambientes versáteis ✔ Distribuição funcional dos espaços A configuração permite adaptação para diferentes tipos de atividade ou uso residencial. RENDA IMEDIATA Um dos principais diferenciais deste imóvel é a geração de receita já existente. ✔ Empório de bebidas atualmente locado ✔ Receita aproximada de R$ 1.800 por mês ✔ Potencial para ampliação da renda com ocupação da área disponível Ideal para quem busca investimento com fluxo de caixa desde a aquisição. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO ✔ Comércio ✔ Escritórios ✔ Consultórios ✔ Clínicas ✔ Investimento para renda ✔ Moradia ✔ Uso misto residencial e comercial LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Setor Central – Goiânia A poucos metros da Catedral Metropolitana e próximo a: • Bancos • Órgãos públicos • Restaurantes • Comércio em geral • Transporte público • Serviços diversos Uma localização consolidada e com excelente liquidez imobiliária. Informações do imóvel: • Área do terreno: 338,60m² • 2 suítes • 2 salas amplas • Renda atual aproximada: R$ 1.800/mês • Valor por m²: R$ 2.274 • Valor de venda: R$ 690.000,00 Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel versátil, com renda ativa e forte potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas de Goiânia. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.