Casa com 3 Quartos à venda, 100m² - SETSUL

🏡 **EXCELENTE CASA TÉRREA COM PISCINA NO LOTEAMENTO SETSUL 2 – SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP** Se você busca uma casa nova, moderna e pronta para ser personalizada do seu jeito, esta é a oportunidade ideal! Localizada no desejado loteamento **SetSul 2**, a residência se destaca pelo excelente aproveitamento de espaço, ambientes bem iluminados e uma área de lazer privativa completa para reunir amigos e família. **Detalhes e Distribuição do Imóvel:** O imóvel conta com **100m² de área construída** — sem contar o espaço da piscina —, oferecendo amplitude e funcionalidade. A planta dispõe de 3 dormitórios amplos e aconchegantes, além de 3 banheiros bem localizados para atender perfeitamente tanto a área íntima quanto a social. Por não possuir móveis planejados, o imóvel funciona como uma verdadeira "tela em branco", permitindo que você instale os armários e a decoração exatamente como sempre sonhou. **Lazer Privativo e Vagas:** Na área externa, o grande diferencial é a **piscina privativa**, ideal para aproveitar os dias ensolarados com total privacidade e conforto. A garagem conta com 2 vagas espaçosas para veículos. **Valores e Condições de Negociação:** * **Valor de Venda:** R$ 750.000,00 * **Área Construída:** 100,00 m² (fora a área da piscina) * **Vagas:** 2 vagas de garagem * **Facilidade de Negociação:** O terreno atualmente está financiado diretamente com a loteadora, havendo a flexibilidade de fechar o negócio com o saldo quitado ou com a transferência do financiamento, conforme a preferência do comprador. --- Fazemos análise de crédito gratuita e aprovação em até 24 horas. Aceita financiamento por todos os bancos, utilização de FGTS e carta de crédito / consórcio contemplado. Marcelo Vaz CRECI 167.014 | CRECI J-34.700 Marcelo Vaz Imóveis ⚠️ Aviso Sobre Valores e Condições do Imóvel Os valores dos imóveis anunciados podem sofrer alterações a qualquer momento, sem aviso prévio. Os imóveis anunciados podem se tornar indisponíveis a qualquer momento, sem aviso prévio. Móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e itens de decoração exibidos nas fotos/vídeos podem sofrer alterações ou não estar incluídos na venda, salvo quando expressamente especificados na negociação. As metragens informadas são aproximadas e fornecidas pelo proprietário. Antes da formalização do negócio ou proposta, o proprietário será consultado para sanar eventuais dúvidas sobre alterações do anúncio. É de suma importância que, para sua segurança, os imóveis anunciados sejam verificados presencialmente. Fazemos análise de crédito gratuita e aprovação em até 24 horas. Aceita financiamento por todos os bancos, utilização de FGTS e carta de crédito / consórcio contemplado. Marcelo Vaz CRECI 167.014 | CRECI J-34.700 Marcelo Vaz Imóveis