Casa com 3 Quartos à venda, 105m² - SETSUL

**VENDE-SE CASA NO SET SUL 2 COM 3 DORMITÓRIOS, SUÍTE E CLOSET** Uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel moderno, funcional e com fachada imponente no bairro Set Sul 2. Desenvolvida para oferecer máximo conforto e praticidade, a residência combina excelente distribuição de espaços com grande potencial de valorização e personalização. Construída sobre um terreno de 200 m², a casa possui 105 m² de área construída com destaque para a linda fachada acompanhada por um agradável jardim frontal. A área íntima é composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte privativa com espaço para closet, além da flexibilidade de um ambiente dedicado para escritório ou home office, perfeito para a rotina atual de trabalho. A área social impressiona pela sala ampla com pé-direito alto de 3,80 metros, proporcionando excelente luminosidade natural e amplitude. A cozinha é integrada à área de serviço planejada. Na parte externa, o imóvel dispõe de um ótimo quintal nos fundos, com previsão para varanda gourmet aberta com churrasqueira, previsão para lavabo de apoio e espaço reservado para futura construção de piscina. Para garantir ainda mais eficiência e economia, a estrutura já conta com previsão para sistema de aquecimento de água e geração de energia solar. A garagem é coberta e acomoda confortavelmente 2 veículos. **Valor de Investimento:** R$ 550.000,00 **Condições de Negociação:** Valor negociável. Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel! Fazemos análise de crédito gratuita e aprovação em até 24 horas. Aceita financiamento por todos os bancos, utilização de FGTS e carta de crédito / consórcio contemplado. Marcelo Vaz CRECI 167.014 | CRECI J-34.700 Marcelo Vaz Imóveis ⚠️ Aviso Sobre Valores e Condições do Imóvel Os valores dos imóveis anunciados podem sofrer alterações a qualquer momento, sem aviso prévio. Os imóveis anunciados podem se tornar indisponíveis a qualquer momento, sem aviso prévio. Móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e itens de decoração exibidos nas fotos/vídeos podem sofrer alterações ou não estar incluídos na venda, salvo quando expressamente especificados na negociação. As metragens informadas são aproximadas e fornecidas pelo proprietário. Antes da formalização do negócio ou proposta, o proprietário será consultado para sanar eventuais dúvidas sobre alterações do anúncio. É de suma importância que, para sua segurança, os imóveis anunciados sejam verificados presencialmente.