Casa com 3 Quartos à venda, 323m² - Três Vendas

Uma oportunidade para quem busca localização, espaço e grande potencial de transformação. Localizado em região de constante desenvolvimento nas Três Vendas, este imóvel está próximo ao Bairro Quartier, ao Hospital Unimed e à Avenida Dom Joaquim, com acesso totalmente asfaltado e fácil deslocamento para diferentes regiões de Pelotas. Implantado em amplo terreno, o imóvel possui uma construção de grande porte, com ambientes amplos e versáteis. A casa necessita de reforma e modernização, tornando-se uma excelente opção para quem deseja adaptar cada espaço de acordo com um novo projeto residencial ou comercial. Atualmente, o imóvel conta com: 3 dormitórios; escritório; salas 3 ambientes na parte inferior com lareira; estar íntimo com lareira na parte superior; terraço; cozinha ampla; lavanderia; 3 banheiros; salão com churrasqueira; garagem e amplo pátio. O grande diferencial está em sua excelente possibilidade de utilização comercial. A distribuição dos ambientes permite a criação de salas de atendimento, recepção, áreas administrativas e espaços de convivência, enquanto o amplo pátio poderá ser reorganizado para a implantação de estacionamento, conforme o projeto escolhido. Pelas características do imóvel e pela localização, apresenta potencial para receber: Clínica médica, odontológica ou multidisciplinar; clínica de fisioterapia e reabilitação; consultórios de psicologia e outras especialidades; clínica de estética ou espaço de bem-estar; estúdio de pilates; escritórios de advocacia, arquitetura ou contabilidade; coworking; escola de cursos e treinamentos; showroom ou sede empresarial. A área externa e os ambientes de lazer também poderão ser reaproveitados ou completamente transformados conforme a finalidade do futuro empreendimento. Para utilização residencial, é uma oportunidade para quem procura bastante espaço e deseja realizar uma reforma personalizada, criando uma casa com ambientes amplos e uma completa área de convivência. Mais do que uma casa pronta, este é um imóvel para quem consegue visualizar o potencial de um terreno amplo, bem localizado e com inúmeras possibilidades de aproveitamento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade.