Casa com 3 Quartos à venda, 345m² - Três Vendas

Casa de alto padrão à venda nas Três Vendas | Pelotas/RS 📍 Rua Maestro Bandeira, 492 Três Vendas 💰 R$ 999.000,00 📐 345m² de área privativa | Terreno 300m² (10x30) 🛏️ 3 dormitórios + dormitórios adicionais na área gourmet 🚿 Suíte + banheiros sociais 💵 IPTU: R$ 500,00/mês Apresentamos uma residência imponente e extremamente completa, localizada em uma das regiões mais valorizadas do bairro Três Vendas, próxima ao Parque Tênis Clube e à ESEF, unindo localização estratégica, amplitude e conforto. Com 345m² de área privativa em terreno de 300m² (10x30), destaca-se pela excelente distribuição dos ambientes e orientação solar oeste, garantindo incidência de sol da tarde e ótima iluminação natural. No pavimento superior estão 3 dormitórios, sendo 1 suíte e outro dormitório com sacada voltada para a fachada, além de banheiro social. No térreo, ambientes amplos e integrados com sala de estar em dois ambientes e sala de jantar, conectadas por uma lareira com abertura dupla, proporcionando conforto e aconchego. A cozinha é funcional e possui acesso direto ao pátio. A área externa é um grande diferencial, com ampla piscina, espaço para lazer e pátio coberto, aproveitando muito bem a incidência solar. O espaço gourmet é completo e pensado para convivência, contando com churrasqueira, fogão a lenha, cozinha de apoio, sala de TV, dormitório/depósito e banheiro, além de mais um dormitório e banheiro no pavimento superior. Possui ainda conexão direta com a piscina por portas-janelas, integrando perfeitamente os ambientes. Na parte superior, um terraço espaçoso com orientação norte/oeste, ideal para momentos de lazer ou como espaço de apoio no dia a dia. Como grande diferencial, o imóvel possui sistema de energia solar fotovoltaica, capaz de suprir todo o consumo elétrico da residência. Um imóvel completo, que reúne espaço, conforto, lazer, eficiência energética e alto padrão construtivo em uma localização privilegiada das Três Vendas. 📲 Agende sua visita e conheça esse imóvel diferenciado!