Casa com 3 Quartos à venda, 160m² - Tubalina

Casa disponível para venda no bairro Tubalina, em Uberlândia, em localização extremamente estratégica e com grande potencial tanto residencial quanto comercial. Imóvel situado a apenas 3 minutos do Praia Clube, 3 minutos da Avenida Getúlio Vargas, 10 minutos do centro da cidade e cerca de 12 minutos do Center Shopping, Santa Mônica e Tibery, oferecendo praticidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. O imóvel conta com 3 quartos, sala de televisão, cozinha, banheiro social, varanda e garagem para 2 carros. A casa possui aproximadamente 160 m² de construção em um terreno amplo e valorizado. Na escritura, o terreno possui 375 m², enquanto no cadastro da Prefeitura e no IPTU consta área reconhecida de 387 m², trazendo ainda mais espaço e possibilidades para futuros projetos. Apesar de ser uma casa um pouco mais antiga, o grande diferencial está no potencial do terreno e na localização privilegiada. A Prefeitura permite construção de até 3 andares no local, com possibilidade de utilização residencial e comercial, em uso misto, tornando o imóvel uma excelente oportunidade para investidores, construtores, clínicas, escritórios, comércio ou até mesmo para modernização e valorização residencial. Região consolidada, valorizada e com forte crescimento urbano, ideal para quem busca um imóvel com localização central e excelente aproveitamento de terreno. Proprietário estuda pegar veículo de até aproximadamente R$ 80 mil como parte do negócio. Excelente oportunidade para morar, investir ou construir em uma das regiões mais estratégicas de Uberlândia.Fale com a Objetiva Imóveis Uberlândia e agende sua visita. Conte conosco.