Casa com 3 Quartos à venda, 160m² - Tubalina

Localização Casa térrea com localização altamente estratégica no alto do bairro Tubalina, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Sul de Uberlândia. O imóvel está situado a poucos metros de uma das principais vias comerciais do bairro e da Igreja São Francisco de Assis, oferecendo excelente acessibilidade e facilidade de locomoção tanto para o Centro da cidade quanto para as demais regiões. Características do Imóvel * Terreno: 375,00 m² na matrícula (387,00 m² cadastrados no IPTU) * Área construída: Cerca de 160,00 m² (Planta térrea) * Sala de estar * 03 quartos * Cozinha independente * Banheiro social * Varanda e área de serviço * Amplo quintal nos fundos Perfil do Imóvel e Diferenciais * Vocação Mista: Zoneamento com restrição mista, permitindo a utilização do espaço tanto para fins residenciais quanto para o desenvolvimento de atividades comerciais de diversos segmentos * Potencial de Incorporação: O imóvel já conta com pedido de diretriz urbanística e relatório de viabilidade para incorporação no local, tornando-o um ativo de grande interesse para construtores e investidores * Oportunidade de Reforma: Estrutura ideal para quem busca reformar e personalizar a casa dos sonhos na Zona Sul ou adaptar o espaço para clínicas, escritórios e comércios em geral * Excelente aproveitamento de lote, com uma área de terreno acima da média da região, garantindo espaço de sobra para ampliações ou novas construções Observações Valor e disponibilidade sujeitos a alteração. Entre em contato para mais informações sobre as viabilidades urbanísticas e agendamento de visitas. -