Casa com 3 Quartos à venda, 400m² - Jardim das Américas

Casa à venda de 400m² no Jardim das Américas, com estrutura versátil e inteligente, ideal tanto para uso residencial quanto para atividades comerciais. Uma oportunidade única para quem busca espaço, localização estratégica e múltiplas possibilidades de utilização. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES No primeiro pavimento, o imóvel dispõe de área de serviço, banheiro e amplo espaço atualmente utilizado como depósito, mas que pode ser facilmente adaptado para diversas finalidades. A garagem coberta comporta 4 veículos e a área descoberta nos fundos de aproximadamente 70m² é ideal para estacionamento. O segundo pavimento é composto por hall de entrada, lavabo, 4 salas amplas e cozinha americana, proporcionando ambientes funcionais e integrados, perfeitos para escritórios, consultórios ou espaços corporativos. No terceiro pavimento encontram-se três suítes com sacada e uma sala ampla. A suíte principal conta com closet, garantindo conforto e privacidade. GRANDE POTENCIAL COMERCIALAlém de sua excelente configuração residencial, o imóvel apresenta grande potencial para diversos tipos de negócios, como coworking, hostel, clínica, escritório de advocacia, consultórios, espaço de atendimento profissional, entre outros. Sua distribuição interna permite adaptações com facilidade, atendendo diferentes necessidades operacionais. DESTAQUES DO IMÓVELEstrutura versátil para uso residencial ou comercial; Excelente opção para investidores e empreendedores; Ambientes amplos e bem distribuídos; Garagem coberta para 4 veículos; Área externa com potencial para estacionamento; Teto rebaixado em gesso; Piso em porcelanato; Sistema central de água quente; Infraestrutura com caixa de gordura de grande porte, adequada para diferentes atividades comerciais, incluindo restaurantes; Portão eletrônico e interfone; Além de sua configuração atual, a casa conta com potencial para a construção de um quarto pavimento. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADALocalizado em região estratégica, em rua de grande fluxo, o imóvel está inserido em uma área com forte vocação comercial. A apenas 190m da academia Bluefit, a 270m da panificadora Pantucci, a 2km do Shopping Jardim das Américas, a 2 km da Universidade Federal do Paraná - Centro Politécnico e a 3km do Hospital Erasto Gaertner, a casa conta ainda com fácil acesso ao transporte público e a uma ampla rede de serviços e conveniências. - PERMITE FINANCIAMENTO - ESTUDA PERMUTA POR 2 IMÓVEIS DE MENOR VALOR Um imóvel diferenciado que reúne conforto e inúmeras possibilidades de aproveitamento em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba!