Casa com 3 Quartos à venda, 300m² - Freguesia do Ó

"O charme clássico dos anos 60: onde a história encontra o seu novo projeto."O Clássico e o Contemporâneo: Imóvel de 300m² na Freguesia do Ó, com 525m2 de terreno!O equilíbrio perfeito entre espaço, silêncio e conveniência. Neste endereço, você garante o conforto de uma casa ampla em uma via residencial da Freguesia do Ó, a poucos passos do dinâmico polo comercial e no epicentro da nova mobilidade da Zona Norte.O Imóvel e o seu Potencial:Arquitetura com Alma: Construção clássica dos anos 60 com excelente facilidade para retrofit. O cenário ideal para quem deseja aliar o charme das plantas tradicionais ao conforto do design contemporâneo.Layout e Espaço: Ambientes amplos e bem iluminados, contando com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e 4 vagas de garagem, assentados em um raríssimo terreno de 525 m².Versatilidade (Edícula): Conta com uma edícula independente, ideal para a formatação de um home-office ou para acomodar famílias multigeracionais com total privacidade.A Garantia de um Patrimônio Sólido e de Extrema Valorização:Mobilidade Estratégica: O imóvel está localizado a poucos passos das obras da futura Estação Freguesia do Ó (Linha 6-Laranja do Metrô). A consolidação desta linha transforma a propriedade em um ativo de altíssima valorização comercial e garante uma conexão rápida e direta com o centro de São Paulo.Comodidade Absoluta: Esqueça o trânsito no dia a dia. Você estará cercado por uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, escolas renomadas e o charmoso polo gastronômico do Largo da Matriz. Tudo acessível com facilidade.Entretenimento e Cultura: O bairro vive um novo momento. Você estará próximo a pontos de referência como o Frangô, o Oh Freguês, e espaços de fomento cultural como a Casa de Cultura Municipal Freguesia do Ó - Salvador Ligabue.Lazer e Qualidade de Vida: Fácil acesso às principais vias da cidade (Marginal Tietê, Av. Nossa Sra. do Ó) e a poucos minutos de carro de grandes áreas verdes: Parque Cidade de Toronto (aprox. 10 min), Parque Villa-Lobos (aprox. 20 min) e Parque da Água Branca (aprox. 23 min e 7 minutos de metrô pela futura estação inaugural prevista para junho de 2026).Esta é a oportunidade de adquirir um ativo imobiliário robusto, com espaço de sobra para o seu projeto de vida, em uma das regiões que receberá o maior salto de infraestrutura de transporte da cidade.Agende sua visita e venha conhecer o potencial do seu próximo endereço.