Casa com 3 Quartos à venda, 350m² - Vila Assis Brasil

**Terreno com Duas Casas e Excelente Localização em Mauá Vila Assis Brasil** - **Características do Terreno**: - Área total: **400m²** (10m de frente x 40m de fundos). - Documentação em ordem. - **Construções no Terreno**: - **Casa 1**: Construção antiga (não habitável). - **Casa 2** (nos fundos): Área construída de **130m²**, com a seguinte configuração: - **3 quartos**. - **Sala** ampla. - **Cozinha** funcional. - **Banheiro**. - **Lavanderia**. - **Localização Privilegiada**: - Situado na Vila Assis Brasil, próximo a importantes serviços e infraestrutura: - **Santa Casa de Misericórdia de Mauá** e **Hospital Vital**. - Escolas e instituições de ensino. - Agências bancárias (**Itaú**, **Bradesco**, **Caixa**). - Supermercados, farmácias, lotéricas e agência dos correios. - Próximo ao **Polo Industrial** e comércio geral. - **Acessibilidade**: Fácil acesso ao **Rodoanel** e à **Estação Ferroviária de Mauá**. **Destaques**: Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, com potencial de reforma ou construção em uma região estratégica e bem servida de comércio e serviços essenciais. -