Casa com 3 Quartos à venda, 341m² - Vila Bertini

Sobrado à venda na Vila Bertini, em Americana-SP, com 341m² de área construída e amplo terreno de 947m², oferecendo uma excelente combinação entre espaço, localização e versatilidade de uso. O imóvel está inserido em zona mista, permitindo diferentes possibilidades de utilização, sendo uma ótima opção para quem busca um endereço que possa conciliar moradia e atividade comercial no mesmo local. Imóvel com documentação regular. A propriedade possui uma configuração diferenciada, ideal tanto para famílias que desejam morar em uma região tradicional de Americana quanto para profissionais, empreendedores e investidores que procuram um imóvel com potencial para uso comercial. A área construída de 341m² proporciona ambientes amplos e possibilidades de adaptação de acordo com o perfil e as necessidades do futuro proprietário. No pavimento térreo, o imóvel conta com uma área comercial independente, que pode ser aproveitada para escritório, loja, ateliê, prestação de serviços ou outras atividades compatíveis com a legislação e o zoneamento da região. Essa configuração permite estabelecer uma atividade profissional no próprio imóvel, trazendo praticidade e a possibilidade de reduzir deslocamentos entre casa e trabalho. No pavimento superior, encontra-se a área residencial, com ambientes espaçosos e uma distribuição que proporciona maior privacidade e conforto aos moradores. A separação entre os espaços residencial e comercial torna o imóvel especialmente interessante para quem deseja morar e trabalhar no mesmo endereço, sem abrir mão da funcionalidade e da independência entre os ambientes. Outro grande diferencial é o terreno de 947m², uma dimensão que proporciona amplo espaço externo e abre diversas possibilidades para o futuro proprietário. A área pode ser estudada para ampliação, criação de novos ambientes, adequações para atividade comercial ou outros projetos. Seja para morar, instalar uma empresa, desenvolver uma atividade profissional ou investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de aproveitamento, esta propriedade na Vila Bertini, Americana-SP, merece ser conhecida. Agende sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste sobrado e de seu amplo terreno de 947m².