Casa com 3 Quartos à venda, 580m² - Vila Brasílio Machado

💰 Valor de venda: R$ 2.500.000 📑 Condomínio: Isento 🏛 IPTU: R$ 1.235 mensal Características do imóvel 580 m² de área construída Lote de 400 m² 4 dormitórios (sendo 1 suíte) 3 banheiros 3 vagas de garagem com portões automáticos Sala de estar, sala de jantar e sala de escritório amplas Cozinha espaçosa e funcional Despensa ampla (quase um depósito) Lavanderia + quarto de empregada Jardim agradável de 50 m² Salão multiuso de 100 m² nos fundos (ideal para festas, academia, clínica ou coworking) Diferenciais que valorizam o imóvel Estrutura sólida e bem construída, oferecendo segurança e durabilidade Dois portões de pedestres e dois portões automáticos para veículos Proteção perimetral com concertina Cisterna com capacidade para 5.000 litros, garantindo abastecimento constante Aquecimento central com tubulação de cobre nos banheiros Espaços versáteis, perfeitos tanto para uso residencial quanto comercial Potencial de investimento e uso Este imóvel é extremamente versátil, atendendo diferentes finalidades: ✔️ Moradia familiar espaçosa e confortável ✔️ Escritórios de advocacia, arquitetura ou coworking ✔️ Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas ✔️ Escolas, cursos e academias ✔️ Restaurante, café ou espaço gastronômico Além disso, existe interesse de venda por parte dos vizinhos, o que possibilita a ampliação da área total para até 1.125 m² ou até 1.250 m², criando um grande potencial para incorporação imobiliária. Localização privilegiada Situada na Vila Brasílio Machado, a casa está em uma região tranquila e ao mesmo tempo muito bem localizada. Próxima à Avenida Oswaldo Aranha, charmosa e tradicional, bastante frequentada para caminhadas, corridas e atividades ao ar livre. Último quarteirão permitido para construção de edifícios, o que torna o investimento ainda mais estratégico. Fácil acesso a vias importantes, comércios, serviços, escolas e opções de lazer da região. 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Essa pode ser a oportunidade perfeita para você morar com muito espaço ou investir em um imóvel com alto potencial de valorização!