Casa com 3 Quartos à venda, 200m² - Vila Clementina

Oportunidade sendo R$ 80.000,00 abaixo do valor da avaliação - Boa casa de esquina, com terreno de esquina com 361,00 m², e com pouco mais de 200,00 m² de construção – foi toda pintada, fica localizada na Rua Jaguaré, 1.028 na Vila Clementina em São José do Rio Preto/SP. Por ser casa de esquina e em Rua com grande fluxo de veículos, ela tem diversas aptidões - pode ser utilizada tanto para moradia, bem como, para clínicas, loja, escritório, comércios em geral – enfim, é um imóvel muito versátil e que tem fins comerciais. Contem: varanda, 2 Suítes com armários, ampla sala para 2 ambientes (estar e jantar), copa, dispensa, cozinha com 2 pias, banheiro social, área serviço coberta + ampla suíte nos fundos, rancho com churrasqueira, garagem para 2 carros cobertos + 2 descobertos, quintal grande, e mais um quarto com entrada externa. Piso frio em toda a casa e na garagem, revestimentos na cozinha, banheiros e na área de serviço. *Casa quitada e com toda a documentação em ordem, inclusive aceita financiamento e FGTS, proprietário estuda pegar carro e também imóvel de menor valor como parte do pagamento *. Valor para venda só R$ 320.000,00 – observem que ela foi avaliada por R$ 400.000,00 Casa estava alugada por R$ 1.800,00 – acreditamos que o valor atual do aluguel seja em torno de R$ 2.000,00 – portanto, ótimo também para investimento. Obs.:- Esta casa além de ser de esquina, está localizada em Rua com grande fluxo de veículos, tendo várias aptidões, podendo ser usada tanto para moradia, quanto loja, comércio, escritório, ou outros fins comerciais, etc..., portanto, não perca a oportunidade. IPTU anual em torno de R$ 1.450,00 – Base 2025 Interessados podem tratar direto com o proprietário o Miguel Augusto no telefone com WhatsApp .