Casa com 3 Quartos à venda, 193m² - Vila Cristina

RESIDENCIAL COM ALTÍSSIMO POTENCIAL COMERCIAL, COM FRENTE PARA A BR-116, NA VILA CRISTINA: Se você procura um imóvel diferenciado, com localização estratégica e potencial urbano acima da média, esta é uma oportunidade que dificilmente aparece na Vila Cristina, em Caxias do Sul. Localizado de frente para a Rodovia Federal BR-116, na reta principal da localidade, este imóvel combina estrutura residencial completa com uma área frontal perfeita para empreendimentos comerciais ou de serviços, aproveitando o intenso fluxo diário de veículos. LOCALIZAÇÃO QUE GERA VALOR: - Frente para a BR-116 - Reta principal da Vila Cristina – Caxias do Sul - Região com grande visibilidade e fácil acesso - Ideal para quem busca moradia + renda ou uso comercial CARACTERISTICAS DO IMÓVEL: - Terreno plano com 960 m² O terreno é plano e bem aproveitável, permitindo múltiplas possibilidades: - Construção de ponto comercial, loja, clínica, oficina, depósito ou serviços - Ampliação ou adaptação para uso misto (residencial + comercial) - Excelente área frontal limpa e livre, pronta para empreender - Casa e quiosque nos fundos – 193 m² construídos Na parte posterior do terreno, garantindo privacidade e tranquilidade, está a área residencial já pronta para uso: Casa com: - 3 dormitórios - Sala de estar - Cozinha - Banheiro social - Garagem para 2 carros - Lavanderia - Depósito Quiosque ao lado da casa: - Churrasqueira - Banheiro social - Espaço ideal para lazer, confraternizações ou apoio ao uso comercial - Um imóvel, várias possibilidades IMÓVEL IDEAL PARA QUEM: - Quer empreender em local de alto fluxo - Busca visibilidade comercial sem abrir mão de uma casa no mesmo terreno - Procura um ativo imobiliário raro e com forte potencial de valorização - Deseja investir em um ponto estratégico na BR-116 em Caxias do Sul Oportunidade rara na Vila Cristina Imóveis com frente para a BR-116, terreno plano e estrutura pronta são cada vez mais escassos. Esta é uma chance real de unir localização, versatilidade e potencial de retorno em um único negócio. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Os melhores imóveis estão na Xico Imóveis!