Casa com 3 Quartos à venda, 120m² - Vila Eduardo

Casa de esquina à venda na Vila Eduardo 3 quartos, 2 garagens cobertas e excelente potencial comercial Vende-se casa localizada na Rua Cabrobó, nº 10, bairro Vila Eduardo, em Petrolina-PE, em uma esquina estratégica com a Rua Compositor Moacyr Agrípio. O imóvel possui terreno de aproximadamente 9 x 22,50 metros, totalizando 202,50 m², posição poente e duas frentes, característica que proporciona acessos independentes e amplia bastante o potencial de utilização tanto residencial quanto comercial. Características do imóvel Terreno com aproximadamente 202,50 m² Dimensões de 9 x 22,50 metros Casa de esquina 3 quartos, sendo 1 suíte Sala Cozinha Banheiro social Depósito Corredor lateral Construção com cobertura em laje 2 garagens cobertas Cada garagem possui acesso por uma rua diferente Posição poente Escritura regularizada Duas frentes e excelente potencial comercial Um dos grandes diferenciais do imóvel é possuir frente para duas ruas: Rua Cabrobó Rua Compositor Moacyr Agrípio Além de facilitar o acesso às garagens, essa configuração pode favorecer adaptações para clínicas, consultórios, escritórios, escolas, empresas, serviços ou outras atividades comerciais, conforme a necessidade e a legislação aplicável. Localização estratégica A casa está localizada em uma região consolidada da Vila Eduardo, com rápido acesso a importantes vias de Petrolina. Entre os pontos de referência próximos estão: Em frente ao CMEI Dr. Nestor Cavalcante Ao lado da Escola Dr. Pacífico da Luz Próxima à Praça da Esperança Próxima à Praça Cabrobó Próxima a diversos comércios e serviços Fácil acesso à Avenida da Integração Fácil acesso à Avenida Monsenhor Ângelo Sampaio A combinação de esquina, duas frentes e proximidade com escolas, praças, comércio e avenidas torna o imóvel especialmente interessante também para investimento ou uso comercial. Valor de venda R$ 480.000,00 Imóvel com escritura regularizada, proporcionando maior segurança documental para a negociação. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Portal21 Imobiliária CRECI J 8760J