Casa com 3 Quartos à venda, 240m² - Vila Fiori

Excelente oportunidade para moradia, investimento ou instalação comercial em imóvel versátil e muito bem localizado, situado em região estratégica com forte perfil comercial, ideal para clínicas, escritórios, consultórios ou empresas que buscam visibilidade, espaço e praticidade. Com terreno de 270 m² (10 x 30 metros) e 240 m² de área construída, a propriedade oferece excelente distribuição interna, ambientes amplos e grande potencial de adaptação conforme a necessidade do futuro proprietário. Na casa principal, o imóvel conta com 2 salas amplas, perfeitas para recepção, ambientes corporativos ou convivência familiar, além de 3 dormitórios, 1 escritório reservado, sala de jantar, cozinha funcional, 2 banheiros e área de serviço. Na parte externa, o quintal possui piso antiderrapante, proporcionando segurança e praticidade no uso diário. A garagem coberta comporta até 4 veículos, diferencial importante tanto para uso residencial quanto comercial. A edícula agrega ainda mais funcionalidade ao imóvel. No térreo, dispõe de lavanderia, área de serviço e despensa. Já no pavimento superior, oferece 2 ambientes amplos que podem ser utilizados como salas adicionais, escritórios, dormitórios ou apoio operacional, além de espaço gourmet, área de serviço e banheiro. Entre os principais diferenciais, destaca-se a versatilidade de uso residencial ou comercial, excelente aproveitamento interno com 12 cômodos, além de estrutura ideal para clínicas veterinárias, clínicas médicas, escritórios, coworkings ou empresas em geral. A localização estratégica em região com forte apelo comercial amplia o potencial de valorização e visibilidade do negócio, tornando este imóvel uma excelente opção também para investidores. Valores: Venda: R$ 640.000,00 IPTU (2026): R$ 1.800,00 Uma oportunidade única para quem busca unir localização, espaço e funcionalidade em um só imóvel. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.