Casa com 3 Quartos para venda ou aluguel, 195m² - Vila Guilherme

🏢 VENDA: R$735.000,00 🏢 ALUGUEL: R$5.200,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$3.684,50 = R$368,45 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 113 m² Área Construída: 195 m² Frente: 6 M Fundo: 19 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 03 DORMITÓRIOS ✅ 02 BANHEIROS ✅ 02 VAGAS DE GARAGEM 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na Rua Corina Antunes Garagarza, em uma região residencial tranquila da Vila Maria, bairro que se destaca pela excelente infraestrutura e qualidade de vida. 🔹 Endereço ideal para quem busca morar em uma rua com perfil predominantemente residencial, proporcionando mais conforto, privacidade e segurança para toda a família. 🔹 O entorno oferece supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diversos comércios de bairro, garantindo praticidade para a rotina diária. 🔹 A região combina tranquilidade com fácil acesso aos principais serviços, sendo uma excelente escolha para quem deseja viver em um bairro consolidado e em constante valorização. 🔹 Fácil acesso à Avenida Guilherme Cotching, à Avenida Cerejeiras e à Marginal Tietê, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade. 🔹 Bairro com infraestrutura urbana completa, ampla oferta de transporte público e serviços essenciais, proporcionando mais comodidade aos moradores. 🔹 Localização privilegiada para quem busca um ambiente familiar, aliado à praticidade de estar próximo a importantes vias e centros comerciais. 🔹 Excelente opção para quem deseja morar em um bairro tradicional, bem estruturado e com toda a conveniência que a Vila Maria oferece. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.