Casa com 3 Quartos à venda, 270m² - Vila Guilherme

Sobre o Imóvel Este sobrado de 270 m² destaca-se pelo excelente estado de conservação, padrão construtivo sólido e distribuição inteligente dos ambientes, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida. A planta contempla 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um dormitório ampliado com dimensões equivalentes a dois quartos, proporcionando maior flexibilidade para diferentes configurações familiares. A área social dispõe de sala para 2 ambientes, sala de TV independente, copa e cozinha ampla, complementadas por lavabo, lavanderia, quarto e banheiro de serviço. O lazer privativo é um dos grandes diferenciais, com espaço gourmet equipado com churrasqueira e um amplo jardim, capaz de acomodar até 3 veículos adicionais, além das 3 vagas de garagem com portões automáticos. Os acabamentos em porcelanato e granito, aliados aos armários embutidos em toda a residência, reforçam a sofisticação e agregam valor ao ativo imobiliário. Sobre a Localização e Região Inserido em uma região residencial consolidada, o imóvel beneficia-se de uma infraestrutura completa de comércio, supermercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes e serviços essenciais. A excelente conectividade com importantes corredores viários proporciona escoamento logístico eficiente e gestão otimizada do tempo nos deslocamentos diários. O entorno oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, conveniência e mobilidade, tornando o endereço altamente atrativo para famílias que desejam viver com conforto e praticidade sem abrir mão da valorização imobiliária. Benefícios para Investir Sob a perspectiva patrimonial, este sobrado reúne atributos cada vez mais escassos no mercado, como 270 m², amplo jardim, churrasqueira, 3 vagas cobertas e capacidade para estacionar mais 3 veículos. A combinação entre excelente conservação, planta versátil e padrão de acabamento superior amplia significativamente seu apelo comercial e reduz os riscos de vacância. Trata-se de um ativo imobiliário sólido, com elevada liquidez, forte potencial de valorização e excelente alternativa para blindagem patrimonial e preservação de capital no longo prazo. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. © Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -