Casa com 3 Quartos à venda, 162m² - Vila Guilherme

Terreno plano à venda Vila Maria / Jardim Andaraí Excelente oportunidade para construtores e investidores! Terreno plano com **188 m²**, localizado em região estratégica da Vila Maria, com **zoneamento ZEMP** e potencial para diferentes projetos, como apartamentos compactos (Studios), empreendimento residencial ou galpão comercial/logístico. * Terreno com 8 m de frente e aproximadamente 26 m de profundidade * 100% murado e cimentado * Topografia totalmente plana * Possui construção térrea antiga, com potencial para demolição * Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e Marginal Tietê * Região com amplo comércio, serviços e transporte público * Documentação regularizada, com matrícula livre de ônus * IPTU anual: R$ 760,00 * Valor: **R$ 450.000,00** * Venda à vista Excelente opção para quem busca um terreno com boa localização e potencial construtivo. Agende sua visita e conheça! -