Casa com 3 Quartos à venda, 197m² - Vila Guilherme

VENDA: R$ 1.100.000,00 ALUGUEL: R$ 8.500,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 1.190,50 IPTU (MENSAL) : R$ 119,05 (10 PARCELAS POR ANO) CUSTO MENSAL: R$ 8.619,05 (aluguel + IPTU) Características do imóvel: Área do Terreno: 125 m² Área Construída: 197 m² Frente: 5 metros Fundo: 25 metros Distribuição dos ambientes: ✅ Sala de estar com painel ripado em madeira e iluminação aconchegante ✅ 03 dormitórios, com armários embutidos ✅ 02 banheiros, um com box de vidro duplo e bancada em pedra ✅ Cozinha com armários ✅ 02 vagas de garagem cobertas ✅ Sacada/varanda Diferenciais e Localização Localização estratégica — Vila Guilherme, na zona norte, bairro tradicional e bem servido, com acesso rápido à Marginal Tietê, às avenidas Otto Baumgart e Morvan Dias de Figueiredo e a diversas rodovias, como Fernão Dias e Dutra. Transporte público — Região atendida por várias linhas de ônibus e pelas estações Parada Inglesa e Jardim São Paulo-Ayrton Senna do Metrô (Linha 1-Azul), além do Terminal Tietê. Comércio e serviços próximos — Supermercados, hortifrútis, padarias, farmácias, bancos, escolas, faculdades e hospitais. Perto do Shopping Center Norte, do Expo Center Norte e do SESC Santana. Perfil (residencial) — Casa em rua residencial, ideal para famílias que valorizam conforto, praticidade e vida de bairro, com o centro e outras regiões a poucos minutos. Proximidade com polos culturais — Próximo ao Anhembi (Sambódromo e Parque Anhembi), ao SESC Santana, ao Parque da Juventude e ao Expo Center Norte, com eventos, shows e lazer o ano todo. Características e benefícios em geral — Casa de 197 m² em terreno regular de 125 m² (5 x 25 m), com vista livre, sol da manhã e da tarde e boa iluminação natural. Ambientes amplos, armários planejados, espaço para home office e quintal na entrada. Aceita pets. Disponível para venda ou locação. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!