Casa com 3 Quartos à venda, 215m² - Vila Guiomar

Apresentamos um imóvel singular e com altíssimo potencial na cobiçada Vila Guiomar, em Santo André. A propriedade conta com uma área de terreno de 306m² e 215m² de área útil, ideal para quem busca espaço para grandes famílias, moradia aliada ao trabalho ou geração de renda extra com locação. A casa principal, situada na frente, conta com 3 dormitórios amplos, 1 banheiro social, sala aconchegante, cozinha e área de serviço, oferecendo a praticidade de uma casa térrea bem distribuída. Aproveitando o declive natural do terreno, o imóvel dispõe de um sobrado dividido em dois níveis independentes. O primeiro nível possui 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro; já o segundo nível conta com mais um quarto, sala, cozinha e banheiro. Para completar o potencial construtivo e funcional do lote, há ainda uma estrutura adicional no terreno já equipada com instalações para cozinha industrial, ideal para investidores, produção alimentícia ou adaptação para novas suítes e espaços gourmet. Localizado no bairro Vila Guiomar (CEP 09090-670), um dos pontos mais tradicionais e valorizados de Santo André, o imóvel garante rápido acesso ao Centro, à Estação CPTM Prefeito Celso Daniel e às principais vias de ligação da região. Em comparação com outras opções de mercado no mesmo perfil de metragem e valor (R$ 490.000,00), este imóvel se destaca expressivamente pelo valor por metro quadrado e pelas múltiplas possibilidades de exploração imobiliária, algo extremamente raro no bairro. Os grandes diferenciais ficam por conta da independência entre as edificações e do espaço já estruturado para atividades comerciais ou operacionais. Com um valor extremamente atrativo para a região, esta é a oportunidade perfeita para quem quer investir em um imóvel com alto potencial de valorização e retorno financeiro. Não perca tempo e agende sua visita hoje mesmo para conhecer de perto cada detalhe! "valores e metragens informados pelo proprietário, passíveis de alteração" Paulo Roberto Leardi há mais de 100 anos realizando sonhos com segurança, transparência e tranquilidade1908