Casas para venda com 3 quartos na Zona Norte em Vila Leonor, 400 m²

Excelente terreno COM 400M² disponível para venda, um dos endereços mais tradicionais e bem-posicionado da Vila Leonor, bairro residencial valorizado da Zona Norte de São Paulo. A localização do imóvel oferece um conjunto de características ideais tanto para quem deseja construir quanto para investidores que buscam um espaço estratégico na região. O terreno possui 10 metros de frente por 40 metros de profundidade, totalizando 400m², com formato regular e plano, facilitando projetos arquitetônicos e reduzindo custos de obra. No terreno existem três casas antigas em condições normais de moradia. Porém, o valor de venda tem como base a metragem do terreno, sem considerar a valorização das construções existentes. O local é muito bom por sua tranquilidade, rua arborizada e excelente infraestrutura urbana, oferecendo fácil acesso a importantes vias da Zona Norte, tais como Avenida Joaquim Ramalho, Avenida Luiz Dumont Villares, Avenida Bandeirantes do Sul, Marginal Tietê e Rodovia Pres. Dutra. Local próximo a variedades de comércios, escolas, serviços essenciais e opções de transportes coletivos, garantindo praticidade no dia a dia. Além disso, está a poucos minutos de bairros como Vila Guilherme, Jardim São Paulo e Shopping Metrô Tucuruvi e Parque Trote, ampliando ainda mais o potencial de valorização do imóvel. Destaques do imóvel e da localização: Terreno amplo, regular e plano (10 x 40 m), Avenida de fácil acesso e boa circulação, Bairro residencial tranquilo e valorizado, com plena infraestrutura de comércios, escolas, mercados e transporte coletivo na porta. O mais importante, o fato de ser Ideal para construção de residência, studios ou investimento imobiliário. Documentação em ordem. Excelente negócio para Investidores do setor imobiliário que buscam um terreno bem localizado, com excelente metragem e grande potencial construtivo, essa é uma oportunidade rara na região. Entre em contato para mais informações e agende uma visita somente com a presença do corretor. Valor sujeito a alterações sem prévio aviso.