Casa com 3 Quartos à venda, 400m² - Vila Leonor

Excelente terreno com área de 400M² disponível para venda, um dos endereços mais tradicionais e bem-posicionado da Vila Leonor, bairro residencial valorizado da Zona Norte de São Paulo. A localização do imóvel oferece um conjunto de características ideais tanto para quem deseja construir quanto para investidores que buscam um espaço estratégico na região. O terreno possui 10 metros de frente por 40 metros de profundidade em formato regular e plano, totalizando 400m², facilitando projetos arquitetônicos e reduzindo custos de obra. No terreno existem três casas em condições normais de moradia com área total construída de 147m² regularizada junto a prefeitura. O local é muito bom por sua tranquilidade, rua arborizada e excelente infraestrutura urbana, oferecendo fácil acesso a importantes vias da Zona Norte, tais como Avenida Joaquim Ramalho, Avenida Luiz Dumont Villares, Avenida Bandeirantes do Sul, Marginal Tietê e Rodovia Pres. Dutra. Local próximo a variedades de comércios, escolas, serviços essenciais e opções de transportes coletivos, garantindo praticidade no dia a dia. Além disso, está a poucos minutos de bairros como Vila Guilherme, Jardim São Paulo e Shopping Metrô Tucuruvi e Parque Trote, ampliando ainda mais o potencial de valorização do imóvel. Destaques do imóvel e da localização: Terreno amplo, regular e plano (10 x 40 ), Avenida de fácil acesso e boa circulação, Bairro residencial tranquilo e valorizado, com plena infraestrutura de comércios, escolas, mercados e transporte coletivo na porta. O mais importante, o fato de ser Ideal para construção de residência, studios ou investimento imobiliário. Documentação 100%. Excelente negócio para Investidores do setor imobiliário que buscam um terreno bem localizado, com excelente metragem e grande potencial construtivo, essa é uma oportunidade rara na região. Entre em contato para mais informações e agende uma visita somente com a presença do corretor. Valor sujeito a alterações sem prévio aviso.