Casa com 3 Quartos à venda, 170m² - Vila Mariana

Casa à venda na Vila Mariana, com 300 m² de terreno, para repaginar e personalizar ao seu gosto. Uma excelente oportunidade para quem aprecia arquitetura clássica, valoriza detalhes originais e busca um imóvel com personalidade, espaços generosos e potencial para criar um projeto único. O imóvel preserva o charme de sua fachada neocolonial, com arcos, molduras e esquadrias de ferro trabalhado, elementos que conferem identidade e elegância à construção. Na entrada, uma varanda aconchegante dá as boas-vindas, seguida pelo hall de entrada. A área social conta com sala de estar para dois ambientes e sala de jantar, além de lavabo. Na sala de estar com o piso de parquet original, conservado em desenhos de quadrados e losangos, ressaltando o caráter clássico do imóvel. A sala de almoço complementa os ambientes sociais, enquanto a cozinha, com excelente iluminação natural e ventilação, oferece praticidade e conta ainda com despensa. No pavimento superior, a área íntima dispõe de três dormitórios, sendo duas suítes com varanda, além de um banheiro social que atende ao terceiro dormitório. Os ambientes oferecem possibilidades para modernização e adaptação conforme as necessidades dos futuros moradores. Na área externa, o amplo quintal arborizado é um convite ao contato com a natureza, com amoreira e parreira produtivas, criando um ambiente agradável e acolhedor. A edícula reúne lavanderia, área de serviço e uma suíte adicional, ideal para acomodar hóspedes ou oferecer mais privacidade. A propriedade conta também com garagem fechada e espaço para outras três vagas. A localização é outro grande diferencial. Situada na Vila Mariana, a casa está próxima à estação Vila Mariana do metrô, à Faculdade Belas Artes e à ESPM, além de contar com uma ampla oferta de comércio, serviços, cafés e restaurantes, proporcionando praticidade e conveniência no dia a dia. Uma oportunidade especial para quem deseja recuperar o charme de uma construção clássica e transformá-la em uma residência exclusiva, com personalidade, quintal arborizado e excelente localização. Ideal tanto para morar quanto para investir. Entre em contato e agende sua visita para conhecer todo o potencial deste imóvel!