Casa com 3 Quartos à venda, 191m² - Vila Mariana

Descubra o prazer de viver em um lar que une conforto, elegância e funcionalidade. Com 191m² de área construída em um terreno de 130m², esta residência oferece espaços amplos e bem distribuídos, pensados para quem valoriza qualidade de vida e momentos especiais em família. ? Destaques do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Ampla sala para dois ambientes, com excelente iluminação natural Lavabo elegante Cozinha e área de serviço integradas Terraço gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos 2 vagas de garagem Cada ambiente foi projetado para proporcionar aconchego e praticidade, valorizando o estilo de vida contemporâneo. Uma casa perfeita para quem busca conforto, privacidade e um espaço para criar boas memórias. Agende sua visita e encante-se com este imóvel diferenciado! Público-alvo Ideal para famílias e profissionais que buscam morar na Vila Mariana, valorizando proximidade com escolas de referência, opções de lazer ao ar livre e boa infraestrutura urbana. Escolas Diversas instituições de ensino de alto desempenho a curta distância: Nossa Senhora do Rosário (?550 m, ENEM 656), Arquidocesano Marista (?770 m, ENEM 651) e Mater et Magistra (?800 m). Opções particulares e tradicionais para ensino fundamental e médio a poucos minutos. Parques e feiras Parque Modernista / Casa Modernista a ?1 km, oferecendo área verde e atividades culturais. Feiras locais com oferta de alimentos frescos: Mirandópolis a ?287 m e Praça da Árvore (feiras aos sábados e quartas) em torno de 500?600 m. Hospitais e saúde Atendimento próximo: Hospital Sta Cruz a ?900 m, Hospital Mater do Sêpaco ?1,2 km, Hospital Universitário da Unifesp e GRAACC entre 1,25 e 1,3 km ? importante para famílias com necessidade de acesso rápido a serviços de saúde. Clubes e lazer Clubes e espaços esportivos nas imediações, como Jorge Tibirica (?887 m) e Bolsa d Agua (?1,05 km), com opções para prática esportiva e atividades comunitárias. Comércio e cultura Shopping Metro Santa Cruz a ?830 m e Shopping Plaza Sul ?1,7 km. Espaços culturais próximos: Espaço Cultural Mater Magistra (?793 m), Casa Modernista (?994 m) e Museu Lasar Segal (?1,2 km). Ciclovias Rede cicloviária muito próxima: Ciclofaixa Luís Góis a apenas ?120?300 m, e outras rotas sobre Domingos de Moraes e Padre Machado, favorecendo mobilidade sustentável. Acesso a serviços e transporte Diversos pontos de ônibus na Rua Luís Góis a menos de 200 m. Estações de metrô Praça da Árvore e Santa Cruz entre 800?825 m, permitindo deslocamentos rápidos pela cidade. Resumo Localização que privilegia educação, saúde, mobilidade e comércio, oferecendo conveniência do dia a dia para quem busca moradia na Vila Mariana.