Casa com 3 Quartos à venda, 310m² - Vila Mariana

Localizada em uma praça icônica da Vila Mariana, esta casa representa uma oportunidade rara para quem busca espaço, localização privilegiada e grande potencial de modernização em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Inserida em um ambiente residencial charmoso, arborizado e tranquilo, a propriedade combina o conforto de viver em uma casa com a praticidade de estar próxima a toda a infraestrutura urbana que a região oferece. O imóvel possui 258 m2 de terreno e 310 m2 de área construída, com ambientes amplos e excelente distribuição, permitindo inúmeras possibilidades de atualização e personalização. Trata se de uma residência com estrutura sólida e características que favorecem projetos contemporâneos, seja para moradia própria ou investimento com valorização patrimonial. Um dos grandes destaques é o quintal amplo, que proporciona ventilação, iluminação natural e espaço externo para lazer, jardim ou futura área gourmet. A presença de área aberta é um diferencial cada vez mais valorizado, especialmente em regiões urbanas consolidadas. A casa conta ainda com subsolo útil, ampliando as possibilidades de uso para espaço de convivência, área de apoio, adega, academia, home office ou até mesmo ambientes independentes conforme a necessidade dos moradores. Outro ponto extremamente relevante é a garagem com capacidade para até seis veículos, algo raro na Vila Mariana e que agrega praticidade e valor ao imóvel, atendendo famílias com múltiplos carros ou necessidades específicas de espaço. A localização em praça é um privilégio à parte. O entorno oferece atmosfera residencial agradável, menor fluxo de veículos e sensação de exclusividade, mantendo ao mesmo tempo fácil acesso às principais vias da cidade. A Vila Mariana é reconhecida por sua infraestrutura completa, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, hospitais, restaurantes e mobilidade facilitada por transporte público, incluindo estações de metrô próximas. A proximidade com áreas verdes importantes da cidade amplia ainda mais a qualidade de vida, proporcionando opções para atividades ao ar livre, caminhadas e lazer no cotidiano. Trata se de um imóvel que reúne metragem expressiva, localização diferenciada e grande potencial para se transformar em uma residência moderna e personalizada. Uma oportunidade única para quem deseja investir ou viver em uma casa com espaço, privacidade e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. -