Casa com 3 Quartos à venda, 1650m² - Vila Marieta

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com **espaço, personalidade e localização estratégica**, tanto para morar quanto para investir. Esta bela casa de tijolinhos à vista, muito bem conservada e cuidadosamente mantida ao longo dos anos, oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma atmosfera acolhedora que encanta logo na chegada. Com **165 m² de área construída**, a propriedade conta com uma sala muito ampla, sala de TV ou escritório, sala de jantar integrada a uma agradável área de luz, além de **3 dormitórios, sendo 1 suíte e destaque para o elegante piso de madeira**, que traz aconchego e charme aos ambientes. A cozinha é espaçosa e funcional, com armários, acompanhada de **uma generosa despensa**, área de serviço e quarto de despejo. As grandes janelas favorecem a entrada de luz e ventilação, valorizando ainda mais os espaços. O pequeno jardim complementa a casa com um toque verde, enquanto a garagem oferece **2 vagas cobertas e 2 descobertas**. Um dos grandes diferenciais é a **versatilidade do imóvel**, que pode ser utilizado tanto como residência quanto para **fins comerciais**, tornando-se uma excelente opção para escritórios, consultórios, clínicas ou outras atividades profissionais, conforme zoneamento comercial. A localização é outro ponto forte: em uma região privilegiada da Vila Marieta, próxima a ** comércio, escolas, supermercados, avenidas renomadas, transporte público e hospital**, com fácil acesso às principais vias, rodovias e ao Aeroporto Internacional de Viracopos. Uma casa com **arquitetura atemporal, tijolinhos à vista, ambientes generosos, muita luz natural e excelente conservação**, ideal para quem valoriza imóveis com história, qualidade construtiva e potencial de uso. **Uma oportunidade que merece ser conhecida pessoalmente. Agende sua visita e venha descobrir o potencial desta casa seja para morar ou transformar em um excelente endereço comercial.**