Casa com 3 Quartos à venda, 700m² - Vila Metalurgica

Imóvel com Alto Potencial Residencial e Comercial – Santo André/SP Localizado em Santo André, no bairro Utinga, em avenida de grande fluxo, este imóvel se destaca pela versatilidade, metragem generosa e excelente rentabilidade. São aproximadamente 700 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em 4 pavimentos, atendendo perfeitamente tanto uso residencial quanto comercial. 🔹 Área Residencial • 3 suítes amplas, bem distribuídas • Imóvel totalmente mobiliado, pronto para morar • Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados • 2º andar com cozinha espaçosa, sala de estar e sala de jantar • Porta de acesso que permite separação total entre área residencial e comercial • 3º andar com suítes e área de lazer completa com churrasqueira • 4º andar com uma cobertura incrível, espaço livre para personalização (área gourmet, lazer ou expansão) 🔹 Área Comercial (Grande Diferencial) • Sala comercial de 80 m², com: • Entrada independente voltada para a avenida • 2 banheiros • Excelente visibilidade e fluxo • Garagem térrea totalmente independente, com capacidade para até 22 veículos • Atualmente utilizada como oficina mecânica • Forte potencial para locação, estacionamento, centro automotivo ou logística 🔹 Vagas • 22 vagas de estacionamento adicionais para uso residencial ou comercial 🔹 Localização Estratégica • Próximo à Universidade São Caetano do Sul – Campus Barcelona • Fácil acesso a comércios, serviços e transporte • Região valorizada, com lazer ao redor: • Praça Mário Guindani • Parque Regional Professor Antônio Pezzolo 💼 Um imóvel único, altamente rentável e com múltiplas possibilidades: ✔ Moradia + renda ✔ Uso comercial independente ✔ Investimento com potencial de locações segregadas ✔ Ideal para investidores, empresários ou famílias que buscam espaço e retorno financeiro Agende já sua visita!! Valores e disponibilidades sujeitos à alterações sem aviso prévio Vai financiar? Não se preocupe com nada! Somos credenciados da Caixa, Bradesco e Itaú, e ainda contamos com documentista próprio para agilizar o processo do seu financiamento com comodidade e segurança. Nós da Yes ABC prezamos por um atendimento humanizado, sendo assim, elaboramos com muito carinho um café exclusivo para VOCÊ em nossa Matriz. #VemPraYesABC Agende já sua visita!! Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Seja para comprar ou alugar, oferecemos todo o suporte que você precisa! Para financiamento, somos credenciados pela Caixa, Bradesco e Itaú, além de contarmos com documentista próprio para garantir mais agilidade e segurança. E para locação, temos um processo rápido, sem burocracia e sem fiador. Nós da Yes ABC prezamos por um atendimento humanizado e preparamos um café exclusivo para VOCÊ em nossa Matriz. #VemPraYesAB