Casa com 3 Quartos à venda, 218m² - Vila Militar

Se você procura um refúgio que une tranquilidade, contato com a natureza e extrema praticidade urbana, esta casa é a escolha perfeita. Localizada em bairro silencioso e estritamente residencial, a propriedade oferece a harmonia ideal entre o canto dos pássaros e a facilidade de acesso: fica a apenas 10 minutos do Centro, próxima aos melhores colégios da cidade, com ponto de ônibus na porta e acesso rápido à rodoviária e às saídas para o Rio de Janeiro e Minas Gerais (BR-041), além de fácil ligação com o Valparaíso e farta oferta de comércio e serviços (supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e hospitais). Com excelente incidência solar durante a manhã e a tarde, a residência principal destaca-se pela construção sólida e planejamento inteligente: Residência Principal: 3 Suítes Amplas: Destaque para a suíte máster equipada com closet, banheira de hidromassagem e chuveiro duplo (gás e elétrico). Todos os banheiros possuem aquecimento a gás através de central dedicada com dois aquecedores independentes. Ambientes Sociais e Serviços: Duas salas integradas com excelente iluminação natural, copa e cozinha planejada em dois ambientes com armários, torneira aquecida e cantinho do café. Lazer Completo: Área externa com piscina, espaço gourmet coberto com churrasqueira e forno de pizza, banheiro exclusivo, chuveirão e infraestrutura preparada para sauna. Unidade Anexa (Piso Superior - Ideal para Hóspedes ou Renda Extra): Espaço totalmente independente contando com 2 quartos, sala, cozinha com armários e banheiro. Possui entradas de energia e central de gás próprias e independentes da casa principal. Garagem, Terreno e Segurança: Garagem coberta para 2 veículos e pátio descoberto com capacidade para mais 4 carros. Jardim frontal e área posterior pavimentada com sistema de drenagem pluvial. Terreno totalmente cercado com mais de 1.500 m² de mata preservada nos fundos. Imóvel localizado em área segura, livre de riscos de deslizamento ou alagamento. Ficha Técnica / Dados Gerais do Imóvel Área Total do Terreno: 3.077,52 m² (11 m de testada/frente | mais de 50% em área de mata preservada) Área Construída: ~218,89 m² (128,89 m² averbados no IPTU + 90 m² da unidade anexa superior) Dormitórios: 5 (3 suítes na casa principal + 2 quartos no anexo) Vagas de Garagem: 6 vagas (2 cobertas + 4 descobertas) -