Casa com 3 Quartos à venda, 136m² - Vila Municipal

Se você busca um imóvel com alto potencial para transformar, personalizar e valorizar, esta é uma excelente oportunidade. Localizado na Rua Pedro Rossi, em uma região tradicional e bem posicionada da Vila Municipal, o imóvel está inserido em um terreno com 325m² de área total, oferecendo um amplo quintal livre de 188,2m², ideal para novos projetos, ampliações, criação de área gourmet, espaço de lazer ou até mesmo para a execução de novas construções, conforme a necessidade do comprador. A propriedade conta atualmente com: Casa principal com 113,1m² de área construída; Edícula com 23,7m². As edificações são antigas e necessitam de reforma completa, podendo inclusive exigir demolição, a depender do projeto desejado. Esse cenário torna o imóvel ideal para investidores, construtores ou para quem busca um terreno bem localizado para desenvolver um projeto do zero, aproveitando ao máximo o espaço disponível e o potencial construtivo do lote. O grande diferencial está na metragem generosa, na área livre nos fundos e na localização estratégica, próxima a comércios, serviços e vias de fácil acesso, o que contribui diretamente para a valorização futura do imóvel. Pontos fortes do imóvel: Terreno amplo em bairro consolidado; Grande área livre, com múltiplas possibilidades de uso; Casa principal + edícula existentes; Ideal para reforma pesada ou demolição; Excelente potencial de valorização. O proprietário estuda proposta e aceita imóvel como parte de pagamento, o que traz mais flexibilidade na negociação e amplia as possibilidades para quem busca um excelente custo-benefício.