Casa com 3 Quartos à venda, 201m² - Vila Nogueira

SOBRADO IMPECÁVEL À VENDA NO TAQUARAL RESIDENCIAL OU COMERCIAL LOCALIZAÇÃO NOBRE AO LADO DA PRAÇA ARAUTOS DA PAZ Se você procura um imóvel versátil, reformado e pronto para morar ou empreender, em uma das regiões mais valorizadas de Campinas, essa é a oportunidade perfeita. Localizado no coração do bairro Taquaral, a poucos passos da Praça Arautos da Paz e da icônica Lagoa do Taquaral, o imóvel oferece qualidade de vida, visibilidade estratégica e fácil acesso às principais avenidas da cidade. Diferenciais da localização: Região nobre e altamente valorizada Forte apelo residencial e comercial Próximo a restaurantes, padarias, academias e comércios consolidados Fácil acesso à região do Cambuí e principais vias da cidade Bairro arborizado, seguro e com excelente infraestrutura 201m² de área construída Imóvel reformado Documentação em ordem Aceita financiamento e estuda permuta por casa térrea de menor valor na mesma região. PAVIMENTO TÉRREO Garagem para 3 veículos Home Office independente com banheiro privativo e armário embutido ideal para atendimento comercial sem interferir na área íntima Sala de TV com parede em pedra Lavabo Salão de festas com aproximadamente 100m², piso em porcelanato, bancada e pia espaço versátil que pode ser transformado em escritório comercial, clínica, estúdio, coworking ou sala de treinamentos PISO SUPERIOR Sacada com vista privilegiada para a Praça Arautos da Paz Sala de estar Sala de jantar Cozinha planejada com cooktop e forno elétrico Lavanderia planejada com armários e fechamento em blindex Jardim de inverno Banheiro social 3 dormitórios (1 suíte) Suíte e um dormitório com ar-condicionado Um dormitório com acesso ao jardim de inverno Todos com armários embutidos Corredor com armário planejado ÁREA EXTERNA Espaço gourmet com churrasqueira, pia e banheiro Piscina com aquecimento solar e iluminação embutida Jardim frontal e corredor lateral externo ️ DIFERENCIAIS TÉCNICOS Aquecimento a gás para chuveiros e torneiras Piscina com aquecimento solar Imóvel totalmente reformado Excelente padrão de conservação Ideal para clínica, escritório, escola de cursos, coworking ou residência de alto padrão Um imóvel completo, versátil e pronto para gerar qualidade de vida ou retorno comercial. Oportunidades assim no Taquaral, com vista para a Praça Arautos da Paz, são raras. Agende sua visita com a Galante Imóveis e venha conhecer pessoalmente esse imóvel surpreendente.