Casa com 3 Quartos à venda, 250m² - Vila Paulicéia

Você acaba de encontrar a casa dos seus sonhos! Localizada no coração de Vila Paulicéia, São Paulo, esta propriedade combina conforto, praticidade e grande potencial de valorização. Com um terreno de 445 m² (13,5x33) e 250 m² de área construída, ela oferece tudo o que você e sua família desejam, com um charme irresistível. Ao entrar, você é recebido por uma ampla sala de estar que integra três ambientes, criando um espaço acolhedor para convivência familiar ou para receber amigos. A cozinha moderna e prática está totalmente integrada às salas, oferecendo funcionalidade no dia a dia. A casa tem três dormitórios, com possibilidade de reversão de um para suíte, e dois banheiros espaçosos, bem iluminados e ventilados. A propriedade conta com um corredor lateral, facilitando a ventilação e o acesso aos fundos, onde está a área externa. O quintal é ideal para momentos ao ar livre, perfeito para um jardim ou horta. Para completar, há um salão de festas com churrasqueira e banheiro, ótimo para confraternizações e eventos especiais. Nos fundos, uma casa independente com quarto, cozinha e banheiro oferece versatilidade. Essa área pode ser usada como escritório, proporcionando um ambiente tranquilo para o trabalho remoto ou até para acomodar visitas com privacidade. Se você busca uma oportunidade de investimento, este imóvel possui um salão comercial de 75 m², totalmente independente, voltado para a avenida e atualmente locado, gerando uma renda mensal de cerca de três mil reais. Uma excelente fonte de renda extra com bom retorno. A localização é excelente, com diversas opções de comércio e serviços. A famosa Picanharia do Gaúcho e a Padaria Estado Luso estão a apenas 100 metros, e o Colégio IAPI fica a 604 metros. A estação de metrô Parada Inglesa está a 466 metros, facilitando o acesso à cidade. O Parque Lions Tucuruvi, com 22 mil m², está a 2 km, perfeito para passeios ao ar livre. E a feira livre Cabucu, que acontece às quartas-feiras, fica a 140 metros, oferecendo produtos frescos e deliciosos. A propriedade também está próxima ao Clube Alfredo Ignácio Trindade, ao Sesc Santana e à Ciclovia Luiz Dumont Villares, opções ideais para lazer e atividades ao ar livre. Tudo isso por um preço incrível, com a possibilidade de permuta por outro imóvel (valor até 800 mil). Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita. Este é o lugar onde você e sua família vão criar memórias inesquecíveis.