Casas para venda com 3 quartos na Zona Norte em Vila Rosa, 115 m²

Esta casa térrea representa uma oportunidade estratégica para quem busca um imóvel com estrutura sólida e localização privilegiada, situada em uma das regiões mais desejadas da Zona Norte, ao lado do **Horto Florestal**. Com construção datada de 1994, a propriedade oferece a base ideal para um projeto de modernização ou ampliação, permitindo a criação de um lar totalmente personalizado em um terreno generoso. ## Espaço Interno e Potencial de Reforma A residência destaca-se pela amplitude de seus cômodos, um diferencial raro em construções mais recentes. A planta atual dispõe de **três dormitórios espaçosos**, sendo uma suíte, todos com excelente potencial para iluminação e ventilação natural. A sala é caracterizada por um grande janelão que inunda o ambiente com luz, criando um espaço acolhedor e versátil para múltiplos ambientes de estar. Como o imóvel necessita de reforma, ele apresenta um valor de mercado altamente atrativo, ideal para investidores ou famílias que desejam projetar cada detalhe do zero. ## Funcionalidade e Expansão A infraestrutura conta com dois banheiros, uma despensa funcional para apoio à cozinha e um **corredor lateral** que garante a ventilação cruzada e a privacidade do imóvel. Este corredor também facilita o acesso aos fundos, onde o espaço pode ser transformado em uma área gourmet, jardim privativo ou até mesmo receber uma ampliação estrutural. A solidez da construção permite, inclusive, a futura transformação da casa em um sobrado, maximizando o aproveitamento do lote. ## Vagas e Comodidade Para o conforto da família, o imóvel oferece **três vagas de garagem**, garantindo segurança e praticidade. A localização em uma rua residencial tranquila proporciona o silêncio necessário para o descanso, sem abrir mão da proximidade com a infraestrutura de serviços que a região do Horto oferece. ## Qualidade de Vida e Localização Viver ao lado do **Parque Estadual Alberto Lfgren (Horto Florestal)** é um privilégio que une o contato direto com a natureza à conveniência urbana. A região é consolidada, valorizada e oferece uma qualidade de ar diferenciada, sendo perfeita para quem busca um refúgio arborizado em São Paulo. Esta é uma joia bruta esperando para ser lapidada, unindo metragem generosa, localização nobre e um excelente potencial de valorização a longo prazo. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -