Casa com 3 Quartos à venda, 180m² - Vila Rosália

REF: DN 🏡 CASA RESIDENCIAL OU COMERCIAL À VENDA | VILA ROSÁLIA – GUARULHOS ✨ Imóvel versátil com estrutura pronta para clínica/consultório ou para moradia em localização nobre! 🩺🏠 Excelente oportunidade na Vila Rosália! Um imóvel espaçoso de 180 m² de terreno (130 m² de área construída), ideal tanto para quem busca uma residência ampla quanto para quem deseja montar um consultório, clínica ou escritório já com infraestrutura montada! 🎯 🏠 DESTAQUES DO IMÓVEL: • 180 m² de área total | 130 m² de área construída • 3 dormitórios amplos 🛏️ • Sala de estar aconchegante 🛋️ • Cozinha e lavanderia independentes 🧺 • 3 banheiros no total 🚿 • Dependência de empregada (quarto de apoio) • Quintal e depósito privativo 📦 • 2 vagas de garagem 🚗 💼 DIFERENCIAL COMERCIAL / CLÍNICA: • Estrutura pronta para área da saúde/serviços: Funcionava no local um consultório odontológico equipado com recepção e 2 salas de atendimento. • Já possui toda a preparação elétrica e hidráulica específica para equipamentos da área da saúde! • Fácil reversão: Caso prefira uso 100% residencial, a obra pode ser revertida de forma simples (os pisos originais já estão inclusos!). 📍 LOCALIZAÇÃO NOBRE – VILA ROSÁLIA Localizada em um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Guarulhos, próxima ao Lago dos Patos, comércios, faculdades, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade. 💼 CONDIÇÕES FINANCEIRAS: • 💰 Valor de Venda: R$ 550.000,00 • 📄 IPTU: Isento atualmente! • 📋 Documentação 100% em ordem (inclusive o habite-se/construção) — Apta para financiamento bancário! 🌟 Ponto comercial estratégico ou um lar com espaço de sobra para a família! 📲 Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!